Nagy Márton testvéréhez kapcsolódó alapkezelő, valamint állami forrásokkal támogatott magántőkealap áll a háttérben, amely lehetővé teszi az Óbudai-sziget bérbe adott állami ingatlanjainak fejlesztését, méghozzá ötven éves időtartamra.

Csütörtökön sajtótájékoztatót rendeztek a beruházás részleteiről, ahol nyilvánosságra került, hogy a Trustify Befektetési Alapkezelő, amely Nagy Márton gazdasági miniszter fivéréhez kapcsolódik, fogja biztosítani a finanszírozást. Emellett egy állami forrásokkal jól ellátott magántőkealap is szerepet játszik a projektben, ami tovább színesíti a történetet.

"A MultiKulti Zrt. kezdeményezésére indult a fejlesztés, mi vettük fel a kapcsolatot a PKÜ-vel. Egy széles spektrumú koncepciótervvel kerestük meg az ügynökséget, ami elnyerte a döntéshozók tetszését. A terveink azóta a III. kerületi önkormányzat vezetőit is meggyőzték".

A Krikó néven ismert elektronikus zenei szcéna képviselője, Kiss Krisztián által irányított vállalkozás válaszolt arra a kérdésre, hogy miként szerzett bérleti jogot az állami tulajdonban lévő, Demeter Szilárd által vezetett Petőfi Kulturális Ügynökség által kezelt Óbudai-szigeti ingatlanegyüttesre, ötven évre, egészen 2075-ig. Az idén januárban bejegyzett cég lehetőséget kapott arra, hogy összesen körülbelül 27 ezer négyzetméternyi épületet és beépítetlen területet béreljen, amely lényegében az egykori Vizoviczki-birodalmat jelenti. A bérleti megállapodásról május elején egy közleményt adtak ki, amelyben a vállalat részletezte a megállapodást, és bár a hír a Petőfi Kulturális Ügynökség hivatalos honlapján is megjelent, a cég volt az első, aki nyilvánosságra hozta ezt az információt.

Ezt követően közérdekű adatigénylést nyújtottunk be a kulturális ügynökséghez. A kérelem alapján hozzáférést kaptunk a PKÜ és a MultiKulti által április 10-én aláírt bérleti szerződéshez, valamint a kapcsolódó kérdéseinkre is választ kaptunk. Az adatigénylés során megszerzett információk alapján ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a bérleti szerződés és a megkötésének körülményeit, kiemelve a következő főbb aspektusokat:

Miután a PKÜ-től érkezett válaszok nem nyújtottak elegendő információt a tranzakcióval és a mögöttes döntési folyamatokkal kapcsolatos részletekről, további kérdéseket intéztünk a bérlőhöz is. A bérlő válaszai után ma sajtótájékoztatót tartott, ahol részletesen ismertette a helyzetet. Az írásban kapott válaszaik megerősítették, hogy a "több hónapig tartó egyeztetési időszak" során dolgozták ki hosszú távú koncepciójukat. Emellett közölték, hogy a szerződésben szereplő szakértői vélemények már elkészültek a H-híd állapotával kapcsolatban. A szakértők szerint a híd jelenlegi terhelhetősége 60 tonna, és megfelelően alkalmas nagy forgalmú gyalogosok fogadására is.

A mai sajtótájékoztatón részletesen bemutatták a szigeten tervezett fejlesztéseket és azok időpontjait. Az őszi időszakra nagyszabású beruházásokkal készülnek, és az első létesítmény, amelyet átadnak, az Event Hall lesz. Azonban a megnyitás időpontja meglehetősen rugalmas: a jelenlegi tervek alapján 2025 decemberétől 2026 májusáig terjedő időszakban várható a nyitás.

A sajtótájékoztatón Kiss Krisztián részletesen ismertette a tervezett fejlesztéseiket és azok megvalósítási ütemezését. Az első létesítmény, egy 1500 négyzetméteres szabadtéri rendezvénytér, várhatóan már idén szeptemberben megnyitja kapuit. A tervek szerint hét-nyolc pop-up eseményt szerveznek itt, amelynek célja a leendő látogatók igényeinek és szokásainak felmérése. Továbbá, Kiss Krisztián bejelentette, hogy a Kopaszi-gáton található, jelenleg Buda Bay néven ismert szórakozóhelyet áttelepíti, és az új helyszínt Óbuda Bay néven fogják üzemeltetni.

Szintén még idén, az óbudai önkormányzat adventi vásárának kezdetére időzítve terveznek megnyitni a szigeten egy fénymúzeumot, amit az a Limelight Kft. alakíthat ki, amely a világ minden kontinensén csinált már fényfestéseket, illetve az elmúlt években immerzív tereket. A legnagyobb beruházást a H-122 elnevezésű épületben valósítják meg, ez lesz az Event Hall. Az 5000 négyzetméteres területen egy 3500 négyzetméteres, 5000 fő befogadására alkalmas, valamint egy 1500 négyzetméteres, 2000 fős multifunkcionális csarnokot létesítenek. Kiss ennek átadására pontos dátumot még nem tudott mondani, csak azt, hogy 6-8-10 hónap múlva, de szeretnék mielőbb. Egy későbbi fázisban emellett szabadtéri sportcsarnokot és a Duna-part egy szakaszán kutyás strandot is kialakítanak.

A sajtótájékoztató különleges esemény volt, ahol Kiss László kerületi polgármester is jelen volt. Ő és Kiss Krisztián közösen hangsúlyozták, hogy a kerületi lakosok számára milyen sokféle és értékes kedvezmény érhető el. Emellett a polgármester arról is beszélt, hogy a tervezett fejlesztések révén a Sziget egysége újjáéled, lehetővé válik az észak-dél irányú összeköttetés, és mindenki számára nyitottá válik az egész terület.

A céget a pénzügyekről is kérdeztük korábban. Arra az írásbeli kérdésünkre, hogy milyen forrásból tervezik a szerződés szerint 3 milliárdos fejlesztést megvalósítani, hogy ekkora összegre kellő ingatlanfedezet nélkül hogyan remélnek hitelt, vagy a bérleti szerződés lehetővé teszi-e, hogy a bérelt ingatlant bevonják fedezetként, annyi választ kaptunk, hogy többféle finanszírozás is lehetséges. Kiss Krisztián most megerősítette, hogy a szerződésben szereplő összeget tervezik fejlesztésekre költeni, de a számla függ attól is, hogy milyen közműberuházásokat és mennyiért kell végrehajtaniuk (a bérleti szerződés aláírásakor bizonytalansági tényező volt még a H-híd állapota, amiről most azt mondta, hogy "három-öt évig rendben van").

A sajtótájékoztatón bejelentették, hogy a finanszírozást a Trustify Befektetési Alapkezelő biztosítja. A cég kapcsolódik Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter testvéréhez, Nagy Szilárdhoz, ahogyan azt a HVG korábbi cikkében is említik. A lap beszámolója szerint nyáron egy új vagyonkezelő és tanácsadó vállalkozás, az SP Property Zrt. alakult, amely szintén Nagy Szilárd érdekeltségeihez kapcsolódik. A Trustifyhoz hasonlóan az SP Property Zrt. élén is Fenyvesi Péter áll, aki Nagy Szilárd egykori üzlettársa. Fenyvesi a HVG szerint egészen 2022-ig ügyvezetője volt a Vincent Properties Kft.-nek, amely Nagy Szilárd II. kerületi villájának kezeléséért is felelt.

Fenyvesi nemrégiben arról tájékoztatott, hogy a beruházás finanszírozásában a Trustify Impact I. és II. magántőkealap is részt vállal, így gyakorlatilag állami források is bekapcsolódnak az állami tulajdonú bérlemények fejlesztésébe. A Trustify Impact I. Magántőkealap 50 milliárd forintnyi tőkéjének 70%-a az államtól származik, a Nagy Márton által vezetett nemzetgazdasági minisztérium és a Nemzeti Tőkeholding által életre hívott Baross Gábor-program révén (a témáról részletesebben itt olvashatunk). Érdemes megjegyezni, hogy ez a tőke korábban már Balázs Attila fejlesztéseinél is feltűnt, aki Tiborcz István üzlettársa volt.