Az előrejelzések szerint 2025-re a európai ingatlanpiac várhatóan 15%-os növekedést mutat majd.
A Cnbc szerint 2025-re az európai ingatlanpiac várhatóan jelentős fellendülésnek indul, amit a befektetési tevékenységek fokozódása és a fontosabb szektorok növekedésének újbóli erősödése fogja jellemezni.
A CBRE ingatlanügynökség legfrissebb előrejelzése alapján az ingatlanbefektetési aktivitás 2025-re akár 15%-kal is bővülhet az Egyesült Királyságban és más jelentős európai piacokon. Érdekes módon, tegnap számoltunk be arról, hogy tavaly a brit lakásárak szinte rekordot döntöttek, ami tovább fokozza az ingatlanpiac iránti érdeklődést.
Az irodai szektor várhatóan tovább élénkül, ahogy a munkavállalók visszatérnek az irodákba, és a kihasználtság emelkedik. A CBRE szerint ez a bérbeadási szinteket közelebb hozza majd a történelmi átlagokhoz. Az M&G Investments azonban arra figyelmeztet, hogy az ágazat fellendülése polarizált lesz: míg az A-kategóriás irodák iránt továbbra is nagy lesz a kereslet, a másodlagos eszközök iránti érdeklődés alacsony maradhat.
A lakáspiac is fokozott aktivitásra készül 2025-ben. A Rightmove prognózisa alapján az év végére az átlagos eladási árak körülbelül 4%-kal emelkedhetnek, ami összhangban áll a hosszú távú trendekkel. Emellett a bérleti díjak várhatóan továbbra is magas szinten stagnálnak a kínálati korlátok következtében.
A luxusingatlanok piaca továbbra is felfelé ívelhet, a legfrissebb Knight Frank jelentés alapján.
Stockholm, Marbella és Madrid várhatóan az árak emelkedésének élvonalában állnak, túllépve az 5%-os növekedést.
London és Párizs továbbra is a luxuspiac élvonalában állnak, még a politikai átalakulások és a milliárdosokat célzó szigorú intézkedések ellenére is.
Az üzemeltetési ingatlanok, különösen a logisztikai központok, diákszállások és vendéglátóipari létesítmények iránti kereslet továbbra is élénk marad. Az elemzők azonban kiemelik, hogy a sikeres befektetések felfedezéséhez elengedhetetlen a strukturális trendek, mint a digitalizáció és a demográfiai változások alapos megértése. Ezek a tényezők döntő szerepet játszanak a piaci lehetőségek kiaknázásában.
A fenntarthatósági célok és a mesterséges intelligencia folyamatos térnyerése várhatóan komoly átalakulásokat hoz az ingatlanpiacon 2025-re. A PwC által végzett kutatás eredményei azt mutatják, hogy a megkérdezettek 85%-a hisz abban, hogy a mesterséges intelligencia az elkövetkező öt év során alapvetően befolyásolja az ingatlanpiac minden aspektusát, beleértve az ingatlankezelést és a piacelemzést is. Ez a technológiai fejlődés új lehetőségeket teremt, miközben a fenntarthatósági szempontok egyre növekvő szerepet játszanak az iparágban.
Magyarországon is izgalmas változások elé nézünk: a hazai lakáspiac 2025-re akár 30 százalékot meghaladó volumenbővüléssel is gazdagodhat. Az adásvételek számának növekedése és az árak emelkedése egyaránt valószínűnek tűnik. Kíváncsi vagy, hogy mi áll ennek a hátterében? További részletekért kattints ide:
A címlap képe egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
